パレドール歌舞伎町

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
19,000万円
210.7万円/㎡
相場
19,103万円
211.9万円/㎡
16,181
18,129
20,077
22,025
AI査定結果
推定相場価格
19,103万円
211.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,129万円〜20,077万円
201.1万円/㎡〜222.7万円/㎡
推定賃料
36.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パレドール歌舞伎町
19,000万円（210.7万円/㎡）/ 1階 / 90.17㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は103.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて104.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1119,000万円210.7万円1階 90.17㎡ 1LDK南
2023/11/261,180万円70.0万円8階 16.85㎡ 1K南
2023/11/101,600万円66.1万円4階 24.22㎡ 1R-
2023/06/091,600万円66.1万円4階 24.22㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は199.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 19,000万円210.7万円90.17㎡1LDK1階 / 10階建 南1981年42戸SRC
2025/12/21ヒルズ砂土原
新宿区市谷砂土原町三丁目
飯田橋駅8分 21,000万円223.1万円94.12㎡3LDK3階 / 5階建 南西1985年27戸RC
2023/11/25四谷1丁目ビルグレイス四谷
新宿区四谷一丁目
四ツ谷駅3分 12,800万円175.3万円73.02㎡4DK11階 / 11階建 南1985年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.7万円）は新宿区の平均と比較して66.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比-9.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレドール歌舞伎町
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
築年月1981年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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